小區物業公司可以申請更換嗎

小區物業公司可以申請更換，根據《民法典》規定，業主是有權力更換物業的，不過更換物業要看具體情況。通常，物業公司和開發商都有簽訂合同，要是物業服務不到位或管理能力差，那么業主就可以通過業主委員會更換物業公司。并且也可以他們違約合同內容為理由，換一家更好的物業公司，要是他們管理的好，就不能隨便更換物業，否則要賠償一定的費用。

更換物業公司需要什么條件

換物業公司需要的條件如下：

1、業主共同決定。選聘和解聘物業服務企業，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意;

2、解除合同，業主有解除合同的權利。決定解聘的，應當提前六十日書面通知物業服務人，但是合同對通知期限另有約定的除外。因解除合同造成物業服務人損失的，除不可歸責于業主的事由外，業主應當賠償損失。

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