居住權能夠轉讓嗎

居住權不可以轉讓。居住權是指居住權人按照合同約定，對他人所有的住房及其附設施占有、使用的權利。居住權自登記時設立、具有人身專屬性，不得轉讓。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第三百六十六條，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

第三百六十八條，居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

第三百六十九條，居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

別墅有永久居住權嗎

買了別墅不可以住永久。別墅屬于普通住宅類型，產權期限與商品房相同。建在普通土地上的別墅，產權為70年。如果別墅建在商業用地、工業用地、科教文衛用地，產權為四十至五十年左右，所以業主只有別墅的使用權，而土地歸國家所有。使用權到期后，可按當地法律法規辦理續展手續，業主應向當地土地和土地管理部門提交續期申請，可簽訂土地有償使用合同并補交一定金額的土地出讓金，即可延長土地的使用期限。

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